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安置房可以抵押贷款吗警惕购买安置房存在一

2018-08-30 20:24 来源: 浏览: 4条

安置房可以抵押贷款吗 警惕:购买安置房存在一些风险

随着国家政策的不断变更,使许多大大小小的楼房被拆,也让更多的人居住在了安置房中。但是大家对安置房可以抵押贷款吗感到困扰。如果能够进行贷款,那么安置房贷款材料都需要哪些?在这个过程之中大家又需要注意些什么呢?贷款买房是很正常的事,可以减轻囊中羞涩的“尴尬”,在所有房型中,安置房也算是比较特别的一种,如果你还在为安置房可以抵押贷款吗而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!

随着国家政策的不断变更,使许多大大小小的楼房被拆,也让更多的人居住在了安置房中。但是大家对安置房可以抵押贷款吗感到困扰。如果能够进行贷款,那么安置房贷款材料都需要哪些?在这个过程之中大家又需要注意些什么呢?贷款买房是很正常的事,可以减轻囊中羞涩的尴尬,在所有房型中,安置房也算是比较特别的一种。如果你还在为安置房可以抵押贷款吗而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!

安置房几大受追捧:

1

.是现房,早期安置房有地理优势,小区配套完善;

2.户型适中,以小两房、三房、中三房为主,建筑面积120平内的户型为主,大部分属于多层建筑;

3.房屋质量稳定;

4.依托地理和配套,比率与经济增长周期吻合,升幅快;

5.安置房若无产权,价格普遍偏低

。安置房享受多套房源,有出售的需求和可能。

安置房可以抵押贷款吗

1、事实上,安置房土地性质属划拨,无产权证不能贷款,有产权证可贷款,安置房若是政策性服务,银行不受理作为抵押物,也就不能抵押贷款。

2、安置房属于大产权,可向银行贷款,公积金贷款也可以。

3、安置房抵押贷款需满足一定条件:年满18周岁,有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入、信用良好,有还贷能力;银行规定的其它条件。

4、借款人有稳定的工作和收入、信用良好,有足够的还款能力。

5、想用安置房做抵押贷款的首要条件是该已取得房产证。

安置房抵押贷款所需资料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(单身需提供单身证明)。

2、收入证明或所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。

3、房产证或复印件。

4、国土证(没有也可以)。

5、等待贷款机构审核,做出审批;审批通过,双方签贷款协议,借款人办理抵押登记,贷款机构发放贷款。

安置房贷款流程

1.咨询申请,业务受理(需填申请表);

2.银行调查审理批准,签受理相关合同;

3.银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;

4.银行签贷款合同;

5.预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;

6.银行人员去房管局拿取抵押预告;

7.放款时须向银行预缴20%的利息,开始放款;

8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9.定期还息,到期还款,合同终止。

安置房交易注意事项:

1、房产证问题

土地性质是国有,能办房产证,如果是集资,不能办房产证。有房产证才合法,如果没有就是小产权房,购房者没有房产证,一旦房主反悔,购房权益得不到保障。

2、房屋质量问题

安置房利润被套死,建筑商为增加利润,往往会偷工减料,当然也有好的工程

安置房可以抵押贷款吗警惕购买安置房存在一

,质量相对好些。

3、交易时间问题

多数安置房的交易时间受限限制,避免影响楼市,几年内不让上市交易。

安置房交易风险大:如果房价出现波动,房主为获利益,可能过户给价高的购房者。

4、房屋设计问题

安置房的电梯配低,会造成拥挤,生活质量得不到保障。

总结:以上就是安置房可以抵押贷款吗 警惕:购买安置房存在一些风险的相关知识介绍,安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵,购买安置房是存在一些风险的,以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理,这里最重要的一点是,一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行事先的公证,这样来保护自身的利益。